20.500.12556/DiRROS-19136 Cene gozdnih zemljišč v Sloveniji v obdobju 2018-2022 Prices of forest land in Slovenia in the period 2018–2022 V prispevku analiziramo trg z gozdnimi zemljišči v Sloveniji v zadnjih petih letih. Kot glavni vir podatkov je bila uporabljena Evidenca trga nepremičnin, iz katere je mogoče s predlaganim metodoloških pristopom izluščiti kupoprodaje z zgolj gozdnimi zemljišči. Analiza podatkov kaže naraščanje cen gozdnih zemljišč skozi čas, statistično pomembne razlike med statističnimi regijami ter obstoj visokih cen gozdnih zemljišč. Z namenom zagotovitve zanesljivih rezultatov smo izločili izrazite vrednosti ali osamelce in tako prikazali bolj reprezentativno stanje nepremičninskega trga z gozdnimi zemljišči v Sloveniji. Aritmetična sredina cen gozdnih zemljišč celotne baze podatkov znaša 2,82 EUR/m 2 , medtem ko ta po odstranitvi osamelcev dosega 0,64 EUR/m 2 s pomembno nižjimi standardnimi odkloni. Petletna rast cen median gozdnih zemljišč na ravni države znaša 17,31 % in se med statističnimi regijami pomembno razlikuje. Raziskava prinaša vpogled v dejanske tržne razmere gozdnih zemljišč, kar je koristno tako za širšo javnost kot za strokovnjake, zlasti cenilce nepremičnin. In this article, we analyze the forest land market in Slovenia over the past five years, using the Slovenian Real Estate Market Register as the primary data source. The proposed methodological approach enables the extraction of transactions involving only forest land. The analysis reveals an increase in forest land prices over time, statistically significant differences across statistical regions and generally high prices for forest land. To ensure the reliability of our results, we excluded outlier values, thus providing a more representative overview of the real estate market for forest land in Slovenia. The arithmetic mean of forest land prices in the entire database amounted to 2.82 EUR/m². However, after removing outliers, it dropped to 0.64 EUR/m², with a significantly lower standard deviation. Additionally, we observed a 17.31% increase in the median price of forest land at the national level over the five years, with significant variation across statistical regions. This research provides insights into the actual market conditions for forest land, which is valuable for both the general public and professionals, particularly real estate appraisers. gozdna posest nepremičnine ocenjevanje vrednosti gozdovi vrednost gozdov primerjalne vrednosti property forest estate estate valuation forests comperative values true false true Slovenski jezik Angleški jezik Neznano 2024-06-21 09:15:32 2024-06-21 09:15:33 2025-07-22 08:48:22 0000-00-00 00:00:00 2024 0 0 str. 13-28 Vol. 133 2024 0000-00-00 Zaloznikova Objavljeno NiDoloceno 0000-00-00 0000-00-00 2024-01-01 630*65 2335-3112 10.20315/ASetL.133.2 199585795 ASetL-133_2_2.pdf ASetL-133_2_2.pdf 1 1B9D6AE7352204FAE2030CBF7B880BC2 a9328e0464d77cdba26b6e13ccbcbbd06e80988e7602e4ff55570f60d96a5563 1fd60cfe-2f9e-11ef-9c9e-001a4af901a5 https://dirros.openscience.si/Dokument.php?lang=slv&id=26336 Gozdarski inštitut Slovenije Acta Silvae et Ligni 0 0 0